Любая недвижимость, как коммерческая, так и жилая нуждается в грамотном и качественном управлении. И рано или поздно у собственника возникает желание переложить ряд проблем, связанных с управлением и контролем на чужие плечи, тем более оплата производится только по факту получения денег собственником. Найти арендаторов, проверить их благонадежность, собрать пакет документов для заключения договора, контролировать оплаты, решать все проблемы собственника, будь то коммунальные, либо судебные. Это только часть того, что может предложить Вам Консалтинговая Группа «ЛАЛ». А теперь поподробнее:
Управление имуществом или недвижимостью – это комплекс мероприятий, нацеленный на поддержание объекта в идеальном техническом состоянии, извлечение из него максимальной прибыли, а также минимизация всех рисков, связанных с эксплуатацией помещения или другого имущества, рисков неуплаты фиксированных и переменных платежей. Одним словом, это деятельность, при профессиональной выполнении которой, Ваше имущество будет защищено во всех отношениях и со временем не потеряет своих технических характеристик кроме нормального износа, и как следствие - свой статус и привлекательность для арендаторов.
Комплекс мероприятий по управлению имуществом:
- анализ вариантов использования объекта недвижимости или другого имущества;
- маркетинг объекта;
- привлечение арендаторов;
- анализ благонадежности клиента, сбор и анализ информации;
- подготовка пакета документов;
- подписание договора;
- представление интересов собственника перед третьими лицами, в отношении переданного на контроль объекта ;
- заключение и контроль за исполнением договоров на предоставление коммунальных услуг: тепло-, электро-, водо-, газоснабжения, а также услуг по охране помещения, пожарной безопасности и т.д.
- анализ и мониторинг объекта недвижимости, его продвижение;
- общение с арендаторами, своевременное реагирование на все его запросы;
- контроль оплат фиксированных и переменных платежей;
- проведение сверок со всеми коммунальными службами на предмет отсутствия долгов;
- своевременная отчетность по всем вопросам перед собственником объекта;
- реагирование и решение проблем связанных с проблемной задолженностью (претензионная работа, подготовка предупреждений о расторжении договора, представительство в судах любой инстанции, взыскание на стадии исполнительного производства).
Все вышеперечисленные действия потребуют от собственника уйму времени, знаний и умений. Доверив Ваш объект грамотному управлению Вы забудете о всех проблемах связанных с недвижимостью, это позволит Вам максимизировать прибыль и значительно повысить окупаемость.
Наши преимущества и гарантии:
- полный спектр услуг
начиная от анализа юридической «чистоты» приобретаемого объекта до взыскания на стадии исполнительного производства с арендаторов.
- качество предоставляемых услуг;
Консалтинговая Группа «ЛАЛ» находится в постоянном поиске и совершенствовании системы управления, чтобы сделать сервис наиболее удобным для своих клиентов
- специализация
Высокий профессионализм сотрудников компании позволит быстро и качественно выполнить задачу заказчика и предоставить высочайший сервис
- репутация
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве. Наша работа построена на принципе честности, оперативности и профессионализме, что позволило зарекомендовать себя как стабильную и надежную компанию. Мы работаем, чтобы защитить Ваши интересы и оправдать доверие.
Цена за услугу составит около 10% от суммы, полученной заказчиком за управление имуществом.
